Lo studio Noè si occupa, come attività prevalente da oltre 40 anni, di amministrazioni di proprietà immobiliari. In particolare lo studio amministra proprietà sia singole che plurime di unità immobiliari con destinazione abitativa o commerciale. Ricerchiamo, anche tramite collaboratori commerciali, l’inquilino (conduttore) che presenta le migliori caratteristiche sia finanziare che morali.
La suddetta attività può essere sintetizzata come segue:
- Ricerca dei conduttori con selezione e presa d’informazioni anche tramite società specializzata;
- Stesura contratti di locazione;
- Registrazione telematica dei contratti all’Agenzia delle Entrate;
- Incasso canoni di locazione con spese condominiali;
- Ripartizione delle spese condominiali a consuntivo gestione attribuendo al
- Locatore ed al Conduttore le relative spese di competenza;
- Rapporto con i conduttori;
- Rapporti con l’amministrazione condominiale con verifica e pagamento delle spese condominiali;
- Gestione della manutenzione ordinaria e straordinaria delle unità immobiliari;
- Rendiconto economico al Locatore con bonifico bancario del saldo;
- Consulenza sull’ottimizzazione delle unità immobiliari al fine della locazione;
- Nel caso fosse necessario intervenire con opere di manutenzione sia ordinaria che straordinaria possiamo far intervenire artigiani/imprese qualificati per ogni tipo d’intervento.
Per le competenze di cui sopra si richiede una percentuale variabile (mediamente del 4/5%) a seconda degli incassi lordi (canoni di locazione + spese).